2-Zimmerwohnung an der Wertach
Etagenwohnung zum Kauf
86154 Augsburg
- Objekt-Nr.
- VB22111
- Käuferprovision
- 3,57 %
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Hausgeld
- 184 €
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,25 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1930
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1930
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2028
- Endenergieverbrauch: 139,76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 139,76 kWh/(m²*a)
Die zeitlose 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1930.
Über den Flur, welcher über eine praktische Garderobennische verfügt, gelangen Sie in das Tageslichtbad, die große Wohnküche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie sowohl den nach Süden ausgerichteten Balkon, als auch das Schlafzimmer. Dieses ist in Richtung des sehr ruhigen Innenhofes gelegen.
Die Highlights der Wohnung sind der Balkon und die geräumige Wohnküche. Dank dieser hat die Immobilie den Charakter einer 3-Zimmerwohnung.
+ Laminatboden in allen Räumen
+ Tageslichtbad
+ Süd-Balkon
+ ruhig, zum Innenhof gelegen
+ große Wohnküche
Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg, nahe der Wertach.
Die Immobilie ist durch verschiedene Stadtbahn-Haltestellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ebenso bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die B17.
In der Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, als auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Fußläufig bieten Ihnen die Wertach, ca. 200 Meter Fußweg, einen tollen Ausgleich zum Alltag.
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