Energieeffizientes Einfamilienhaus im schönen Landshut
Einfamilienhaus zum Kauf
84036 Landshut
- Objekt-Nr.
- VB22113
- Käuferprovision
- 2,38 %
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Wohnfläche
- ca. 127 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 456 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 34 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2012
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 3
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2012
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2022
- Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(m²*a)
Verkauft wird ein energieeffizientes Einfamilienhaus mit neuester Heizungstechnik im schönen Landshut.
Die Käufer können sich auf ein durchdachtes und zeitloses Wohnkonzept freuen, bei dem jeder in der Familie seinen eigenen Rückzugsort findet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum/die Speisekammer und den großen Wohn-/Essbereich. Die große und offene Küche ist durch Ihren modernen Tresen optisch vom Rest des Wohnbereichs getrennt. Der Kamin sorgt auch an kalten Tagen für ein gemütliches Raumklima. Über die Echtholztreppe gelangen Sie zu den Schlafzimmern, und dem großen Bad mit komfortabler Eckbadewanne.
Der Dachboden bietet, zusätzlich zum Gartenhaus, viel Stauraum.
+ gemütliche Pergola mit Beschattungsmöglichkeit
+ große Doppelgarage
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Insektenschutz
+ robuster Laminatboden
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Vorbereitung
+ große Terrasse
+ Kamin Speicherofen
+ Einzelraumthermostate
Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich in Landshut-Auloh. Der Stadtteil Auloh liegt naturnah im Osten von Landshut und erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit.
Im Süden lädt Sie ein großes Naturschutzgebiet zu Spaziergängen ein. Den im Norden angrenzenden Stausee Altheim sowie das Naherholungs-gebiet Gretlmühle mit seinem Badesee können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Zum Stadtzentrum Landshut gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Eine gute überregionale Anbindung ist über über die B299, die A92 München/Deggendorf oder auch über den Hauptbahnhof Landshut gegeben.
Direkt in Auloh befinden sich nahezu alle Gegebenheiten für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei mit Café, ein italienisches Restaurant mit Biergarten, ein Arzt, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Friseur.
Auloh selbst hat eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, wovon einer auch Krippenplätze bereit hält.
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