Ladeneinheit in charmanter Wohngegend
Einzelhandel zur Miete
81245 München
- Objekt-Nr.
- AIVM2022-3
- Mieterprovision
- 3,57 Nettokaltmieten
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 2.250 €
- Warmmiete
- 2.800 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 250 €
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Verkaufsfläche
- ca. 132 m²
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2023
- Boden
- Fliesen, Stein, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1976
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.07.2027
- Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
Das Objekt verfügt über eine große Verkaufsfläche, einen großzügigen Lagerraum und natürlich ausreichend Platz für ein Büro sowie Pausenräume. Ebenso gehört ein KFZ-Stellplatz zu dieser Einheit.
Dank des Schaufensters, welches die gesamte Verkaufsfläche umfasst, können Sie Ihre Waren perfekt präsentieren.
Die Ladeneinheit kann zum 01.01.2023 leer (ohne Möbel) angemietet werden.
In der benachbarten Ladeneinheit befindet sich ein kleiner Bio-Laden.
– große Schaufensterfläche
– helle Verkaufsfläche
– separates Büro
– Aufenthaltsraum
– Mitarbeiterküche
– Lagerraum
Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage an der Würm wohl einer der schönsten und idyllischsten Stadtteile Münchens. Dies bestätigt auch die Nähe zur Blutenburg und dem Nymphenburger Schloss.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der kleine Nymphenburger Kanal fließt direkt vor Ihrer Haustür.
– 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
– 5 Gehminuten zum Nymphenburger Kanal
– ca. 25 Minuten in die Innenstadt von München
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