MMI | Gemütliche 2-Zimmerwohnung
Etagenwohnung zur Miete
81245 München
- Objekt-Nr.
- AIVM2023-2
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Warmmiete
- 1.520 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten
- 160 €
- Kaution
- 3-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 19.10.2023
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat, Dielen
-
Stellplatz-Details
-
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1976
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13. Juli 2027
- Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
In einer der schönsten und ruhigsten Ecken Obermenzings, liegt diese schöne 2-Zimmer Wohnung.
Das ca. 70 m² große Objekt verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der gemütliche Südbalkon. Dank der Überdachung dient Ihnen diese bei jeder Wetterlage als Erweiterung Ihres Wohnraums.
Dank der großen Fensterflächen bekommen Sie den gesamten Tag über viel Licht in Ihre Wohnung.
Folgende Ausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden:
– versch. Lampen
– Garderobenständer
– Spiegelschrank (Bad)
– Kühlschrank
– komplette Küchenzeile inkl. Elektrogeräte
Außerdem gehören zu der Wohnung ein TG-Einzelstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil.
+ separater Abstellraum
+ große Fensterflächen
+ schnörkelloser Grundriss
+ offener Wohn-Essbereich
+ Bad und WC getrennt
+ gemütlicher Balkon
Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage an der Würm wohl einer der schönsten und idyllischsten Stadtteile Münchens. Dies bestätigt auch die Nähe zur Blutenburg und dem Nymphenburger Schloss.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der kleine Nymphenburger Kanal fließt direkt vor Ihrer Haustür. Über eine kleine Brücke gelangen Sie in den weitläufigen Park, in dem Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen können.
– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
– 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
– 5 Gehminuten zum Nymphenburger Kanal
– ca. 25 Minuten in die Innenstadt von München
Alle Rechte vorbehalten!
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