MMI | Großzügige 3-Zimmerwohnung im besinnlichen Germering
Etagenwohnung zum Kauf
82110 Germering
- Objekt-Nr.
- VB23100
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Hausgeld
- 257,83 €
- Wohnfläche
- ca. 73,8 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 15.000 €
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1963
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2027
- Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in Germering.
Sie betreten die ca. 74 m² große Wohnung über den komfortablen Flur, über welchen Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Gegenüber der praktischen Garderobennische befindet sich das geräumige Tageslichtbad.
Angrenzend ist das Kinderzimmer/Büro und das Schlafzimmer. Die Küche und das Wohnzimmer, über welches Sie auf den Balkon gelangen befinden sich im Süd-Osten der Wohnung.
Ein Keller und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
+ große Fensterflächen in allen Räumen
+ Tageslichtbad
+ großzügiger Süd-Ost-Balkon
+ komfortabler Außenstellplatz
Germering ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im Süden Münchens. Sie befindet sich direkt an der Autobahn A8, die eine perfekte Anbindung an München und die umliegenden Städte bietet.
Die Gegend um Germering ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielen Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den beliebtesten Aktivitäten gehören Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern. Ein besonderes Highlight ist der malerische, große Feringasee, der direkt an der Stadtgrenze liegt und ein herrliches Naturschauspiel bietet.
Germering ist außerdem ein Einkaufsparadies, dessen Innenstadt viele kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés beherbergt. Außerdem bietet die Stadt ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitaktivitäten, darunter zahlreiche Musikveranstaltungen, Ausstellungen und mehr.
Das Viertel ist außerdem ideal für diejenigen, die nicht nur den Komfort eines Eigenheims, sondern auch den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen möchten. In kürzester Zeit erreichen Sie sowohl das Zentrum Münchens als auch die Flughäfen München und Memmingen.
Kurzum: Germering ist ein Traumort für alle, die es ruhig und dennoch zentral mögen – ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann.
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