MMI | PROVISIONSFREI – Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Schwabing
Etagenwohnung zum Kauf
80804 München
- Objekt-Nr.
- VB23102
- Käuferprovision
- PROVISIONSFREI
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 855.000 €
- Hausgeld
- 254,50 €
- Wohnfläche
- ca. 78,5 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Fahrstuhl
- Personen
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1959
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22. September 2014
- Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Schwabing, liegt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial.
Die ca. 78 m² große Wohnung betreten Sie über en großen Eingangsbereich, in welchen Sie problemlos eine schöne Garderobe integrieren können. Über den länglichen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Büro, das Bad und in das separate WC. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, welche die Immobilie mit viel Tageslicht füllen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Süd-Ost Balkon.
Die Immobilie befindet sich im 7. OG eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und selbst größere Reparaturen könnten über die üppige Rücklage gezahlt werden.
+ großer Eingangsbereich
+ separate Küche
+ neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Tageslichtbad
+ gemütlicher Balkon
Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und überzeugt nicht zuletzt durch seine namenhaften Plätze, Prachtbauten und Parks.
Das ehemalige Künstlerviertel ist unter anderem durch die Nähe zur Universität besonders bei Studenten beliebt. Auch viele Anwälte, Versicherungen und Ärzte haben hier eine repräsentative Adresse, in direkter Umgebung befindet sich unter anderem das Schwabinger Krankenhaus.
Neben dem berühmten Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz ist das Herzstück des Stadtteils der Luitpoldpark mit seinem Obelisk – Besucher aus ganz München wissen den Park zu schätzen und genießen die Aussicht auf dem Luitpoldhügel.
Kleine & charmante Cafés, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Hinsicht sind an jedem Platz und hinter jeder Ecke zu finden.
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