Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmerwohnung in ruhigem Wohngebiet
Wohnung zur Miete
81245 München
- Objekt-Nr.
- AIVM2024_1
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.750 €
- Warmmiete
- 2.050 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- 200 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.03.2024
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen
-
Stellplatz-Details
-
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1976
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13. Juli 2027
- Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
Die ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre vielen Fenster und den großen geräumigen Abstellraum.
Ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Süd-Balkon, ein abgetrennter Kochbereich, ein neu renoviertes Badezimmer, ein geräumiger Abstellraum , ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bilden das Raumangebot der ca. 89 m² großen Wohnung.
Ein klar geschnittener Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf gelungene Weise.
+ Garderobennische
+ Große Fensterfronten
+ Großen Abstellraum
+ Neu renoviertes Bad
Der Stadtteil Obermenzing ist eine hoch attraktive Wohngegend im Münchner Westen. Eine relativ weitläufige Bebauung mit vielen öffentlichen Grünflächen und eine natürlich gewachsene Struktur von alten Stadtvillen, über Einfamilienhäuser bis hin zu einigen Mehrparteienhäusern geben dem Viertel ein wohnliches Flair.
Um sie herum befinden sich nicht nur zahlreiche Shopping/Sport Möglichkeiten sondern auch wunderschöne Spazierwege rund um den Nymphenburger Kanal bis hin zum Botanischen Garten oder dem Nymphenburger Schloss.
Zudem befindet sich unser ruhig gelegenes Objekt, 20 Gehminuten von der Stammstrecke entfernt mit dieser man in 10 Minuten in der Innenstadt Münchens ist.
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof, der S-Bahnanschluss (Linie S8) zur Münchner Innenstadt und zum Münchner Flughafen bietet sowie ICE-Haltepunkt ist. Auch eine Bushaltestelle (Linie 162) liegt ganz in der Nähe.
Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Maier + Michels Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.