Gemütliche 3-Zimmerwohnung
Etagenwohnung zur Miete
80687 München
- Objekt-Nr.
- VM26102
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.450 €
- Warmmiete
- 1.600 €
- Heizkosten
- 150 €
- Kaution
- 3-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 71,7 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3,3 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Fahrstuhl
- Personen
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1971
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 3. Dezember 2029
- Endenergieverbrauch: 146,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2019-12-04
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 146,1 kWh/(m²*a)
Die ca. 72 m² große Wohnung besticht durch einen großen Wohn- / Essbereich, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der gemütliche Balkon. Dank der Überdachung dient Ihnen diese bei jeder Wetterlage als Erweiterung Ihres Wohnraums.
Dank der großen Fensterflächen bekommen Sie den gesamten Tag über viel Licht in Ihre Wohnung.
Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand übergeben.
+ gemütlicher Balkon
+ Tageslichtbad
+ separater Abstellraum
+ geräumiger Flur
+ großes Schlafzimmer
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in München-Laim, einem Stadtteil in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, aber auch zum Westpark, dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Park, zählt Laim zu den bevorzugten Lagen im Münchner Westen.
Verkehrsgünstig und zentral gelegen, ist die Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den U-Bahnen (U4 und U5), dem Bus, der SBahn oder Tram in unter 10 Minuten zu erreichen.
Auch der regionale sowie überregionale Individualverkehr ist durch die Anbindung zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A96 und A95 günstig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Sportliche Aktivitäten bieten diverse Fitnessstudios oder Sportvereine in der nahen Umgebung. Neben diesen Freizeitaktivitäten bietet Laim auch eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort sowie in der direkten Umgebung.
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