MMI | Geräumige Erdgeschosswohnung mit Blick in den Park
Erdgeschoss zum Kauf
85386 Eching
- Objekt-Nr.
- VB25106
- Käuferprovision
- 2,00 % inkl. USt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Hausgeld
- 487 €
- Wohnfläche
- ca. 125 m²
- Zimmer
- 3
- Gartenfläche
- ca. 80 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 2
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1972
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14. Februar 2028
- Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-02-15
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Eching wird derzeit umfassend saniert. Derzeit werden beide Badezimmer, die Fenster, Böden und Wände erneuert. Zudem wurde der Garten mit einer neuen Terrasse und einem modernen Zaun neu gestaltet.
Außerdem wurden neue Kunststofffenster verbaut.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der laufenden Arbeiten aktuell nur diese Bilder vorhanden sind.
Großzügiger und flexibler Grundriss: Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung, die auf Wunsch ein zusätzliches Zimmer ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Eine stilvolle Einbauküche aus Vollholz im Landhausstil kann übernommen werden – ideal für einen sofortigen Einzug.
Praktische Extras: Neben einem separaten Gäste-WC und einem Waschraum verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, da sie ursprünglich aus zwei Einheiten bestand.
Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein optimal gelegener Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Treppenhaus oder Fahrstuhl trockenen Fußes in die Wohnung.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend von Eching mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem mehrere Buslinien, während die S-Bahnlinie S1 (in kurzer Entfernung) eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bietet. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles in direkter Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage: Die Wohnung grenzt direkt an einen wunderschönen Park mit altem Baumbestand, den Sie bequem über Ihren eigenen Garten erreichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen!
Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Maier + Michels Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.