Rarität mit Raum für Ihre Ideen – Wohntraum zwischen Luitpoldpark und Münchner Freiheit
Wohnung zum Kauf
80804 München
- Objekt-Nr.
- MMI-1402
- Käuferprovision
- PROVISIONSFREI
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 735.000 €
- Hausgeld
- 254,50 €
- Wohnfläche
- ca. 78,5 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 7
- Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1959
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1959
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22. September 2024
- Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Schwabing, liegt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz für Ihre Ideen.
Sie betreten die ca. 79 m² große Wohnung über den großen Eingangsbereich, in welchen Sie problemlos eine repräsentative Garderobe integrieren können. Über den hellen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und das separate WC. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, welche die Immobilie mit viel Tageslicht erfüllen. Aufgrund des schnörkellosen Grundriss können Sie die Wohnung ideal in 2 Bereiche aufteilen.
Dank der Überdachung genießen Sie den gemütlichen Süd-Ost-Balkon bei jeder Wetterlage.
Die Immobilie befindet sich im 7. OG eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und selbst größere Reparaturen könnten über die üppige Rücklage gezahlt werden.
+ großer Eingangsbereich
+ separate Küche
+ neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Tageslichtbad
+ gemütlicher Balkon
Die Immobilie befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Schwabing.
Sowohl den idyllische Olympiapark, als auch den Luitpoldpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die U-Bahnhaltestellen Scheidplatz und Bonner Platz ist nur ca. 5 Minuten von der Haustür entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und einige Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens und überzeugt nicht zuletzt durch seine namenhaften Plätze, Prachtbauten und Parks.
Viele Anwälte, Versicherungen und Ärzte haben hier eine repräsentative Adresse, in direkter Umgebung befindet sich unter anderem das Schwabinger Krankenhaus.
Neben dem berühmten Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz ist das Herzstück des Stadtteils der Luitpoldpark mit seinem Obelisk.
Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Maier + Michels Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.