Schaffen Sie sich ein neues Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen
Etagenwohnung zum Kauf
81739 München
- Objekt-Nr.
- VB26110
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Hausgeld
- 422 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3,5 m²
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20.000 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1988
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27. Februar 2028
- Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-02-28
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung. Die im 4. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet drei Zimmer mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre zukünftige Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Der vorhandene Parkettboden in den Wohnbereichen sowie die Loggia bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept.
Zum Angebot gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
+ Separater Hobbyraum
+ Loggia
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ separates Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Aufzug
+ renovierungsbedürftig
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach/Neuperlach-Süd. Perlach ist ein etablierter und beliebter Stadtteil im Münchner Südosten, der durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und wohnorientierter Umgebung geprägt ist.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Münchner Immobilienstandort schätzen. Durch die unmittelbare Verfügbarkeit der Wohnung bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zeitnah nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten.
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